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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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登録受付期間：11月15日(金）AM10:00～12:00
抽選日時：11月15日(金）12:30
登録受付・抽選場所：プレシス国分寺マンションギャラリ―
モデルルーム見学会開催中!
10:00～19:00
(火・水曜日定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分 JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分 西武バス「北の原住宅」停（徒歩5分）よりJR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分（「国分寺駅北口」停） |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 | 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権 土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 70戸 | 駐輪場 | 140台 ※月額使用料：100円～500円 |
| 地目 | 宅地、畑、山林（引き渡しまでに全て宅地に変更） | 駐車場 | 24台 ※月額使用料：9,000円～19,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m | バイク置場 | 7台 ※月額使用料：3,000円 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2025年4月下旬 |
| 敷地面積 | 2616.09m2 | 入居予定 | 2025年5月下旬 |
| 建築面積 | 1117.83m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） |
| 建築延床面積 | 5989.41m2 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 建ぺい率 | 60％ | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 容積率 | 200％ | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付） | ||
| 事業主・売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。予めご了承ください。なお、周辺の建物は白線で表現しています。植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の街並み眺望完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地7階相当（高さ約18m）の地点より西方向を撮影（2023年12月）した写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
