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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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| 所在地（地番） | 埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権 土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 155戸 （内共同住宅154戸・店舗1戸） （他管理員室1戸） |
駐輪場 | 308台 ※月額使用料：100円～400円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 59台 ※月額使用料：7,000円～14,000円 |
| 地域・地区 | 防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、 下水道処理区域 |
バイク置場 | 8台 ※月額使用料：2,000円・3,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年2月中旬 |
| 敷地面積 | 2725.32m2 | 入居予定 | 2026年3月下旬 |
| 建築面積 | 1181.88m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理員の勤務形態：通勤管理 |
| 建築延床面積 | 11774.61m2 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 建ぺい率 | 80％ | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 容積率 | 400％ | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050724号（令和6年1月12日付） | ||
| 事業主・売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の眺望写真は、本物件15階相当の高さより南西方向を撮影（2024年5月）したもの（一部ＣＧ加工を施しています）に、完成予想ＣＧを合成したものです。当該眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※掲載の写真はモデルルーム（A2タイプ・設計変更プラン）を2024年6月に撮影したもので、一部有償オプション、家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれておりません。また、実際の仕様とは異なる場合があります。
