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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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| 所在地（地番） | 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て | 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分は区分所有権 |
| 総戸数 | 244戸 【サウスレジデンス】108戸 【イーストレジデンス】136戸 |
駐輪場 | 【サウス・イースト】511台 【センター・ウェスト】823台 ※月額使用料：100円～800円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 【サウス・イースト】257台 【センター・ウェスト】389台 ※月額使用料：4,500円～17,500円 |
| 地域・地区 | 千里ニュータウン地区地区計画区域 (複合住宅地区<藤白台5丁目(1)>)、 25m第3種高度地区 |
バイク置場 | 【サウス・イースト】14台、ほか保育所用1台 ※月額使用料：2,500円 ミニバイク置場：37台、ほか保育所用1台 ※月額使用料：1,000円 【センター・ウェスト】23台 ※月額使用料：2,500円 ミニバイク置場：62台 月額使用料：1,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 【サウス・イースト】2024年8月竣工済 【センター・ウェスト】2025年12月下旬 |
| 敷地面積 | 【サウスレジデンス】2,819.90m2 【イーストレジデンス】13,398.99m2 |
入居予定 | 【サウス・イースト】2024年11月下旬 【センター・ウェスト】2026年3月下旬 |
| 建築面積 | 【サウスレジデンス】1,448.02m2 【イーストレジデンス】4,847.49m2 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託 管理員の勤務形態：日勤管理 |
| 建築延床面積 | 【サウスレジデンス】10,700.11m2 （容積対象外面積1,051.91m2含む） 【イーストレジデンス】17,011.32m2 （容積対象外面積3,903.64m2含む） |
管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 建ぺい率 | 60%〈地区計画により50%〉 | 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 容積率 | 200%〈地区計画により150%〉 | 施工 | 大豊建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 【サウスレジデンス】第ERI-23004044号（令和5年5月19日） 【イーストレジデンス】第ERI-23004046号（令和5年5月19日） |
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| 事業主・売主 | 株式会社日本エスコン 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〈大阪本社〉〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F 中電不動産株式会社 国土交通大臣（8）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（一社）中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄二丁目2番5号 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社日本エスコン 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〈大阪本社〉〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F 株式会社アクラス 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-0026 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第４ビル19階 株式会社ホームズ 大阪府知事（9）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想CG・イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生ずる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化および省略しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとに咲く花々を同時に描いております。あらかじめ、ご了承ください。
