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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京都線・神戸線・大阪環状線・宝塚線「大阪」駅徒歩10分（西口） JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分 JR東西線「新福島」駅徒歩5分 阪神本線「福島」駅徒歩5分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造、地上30階建 | 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、 土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 123戸（他管理人室1戸） | 駐輪場 | 246台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 62台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域 | バイク置場 | 3台 ※月額使用料：未定 ミニバイク22台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年11月下旬 |
| 敷地面積 | 1055.26m2 | 入居予定 | 2028年1月下旬 |
| 建築面積 | 682.16m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| 建築延床面積 | 14106.62m2 | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80% | 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 容積率 | 600% | 施工 | 多田建設株式会社西日本事業本部・佐藤工業株式会社大阪支店 共同企業体 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24027239号（2024年11月20日付） | ||
| 事業主・売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
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| 販売提携（代理） | 住商建物株式会社 国土交通大臣(14)第1894号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。
※交通所要時間はJR「大阪」駅からのものです。曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。
※なにわ筋線：2031年開業目標（JR西日本ホームページより）
※新線「なにわ筋線」の情報は、大阪市ホームページに掲載の2024年10月時点の計画段階のものです。今後の計画にともない開業時期等、変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
