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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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モデルルーム見学会開催中!
10:00～18:30
(水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目11-1、2、3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR南武線・鶴見線「浜川崎」駅 徒歩20分 JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅臨港バス11分「大島三丁目」 徒歩3分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建て | 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分比率による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 総戸数 | 55戸（他、コンシェルジュルーム1戸） | 駐輪場 | 92台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | - | 駐車場 | 20台、ほか身障者優先駐車場1台、荷捌き用駐車場1台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5h-3h(+4.0m) | バイク置場 | 8台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2026年10月中旬 |
| 敷地面積 | 1,860.36m2 | 入居予定 | 2026年11月下旬 |
| 建築面積 | 1,050.20m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定） |
| 建築延床面積 | 4,247.41m2 | 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス（株式会社全日警と提携） |
| 建ぺい率 | 70%（法定）、56.46%（対象） | 設計・監理 | 株式会社CITY DESIGN |
| 容積率 | 200%（法定）、199.81%（対象） | 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2024Y0252A1号（2024年7月18日付） 計画変更確認番号：第JAIC2024Y0252A2号（2025年10月14日付） |
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| 事業主・売主 | 株式会社東京日商エステム 宅建業免許番号：国土交通大臣（5）第7083号 ／ 一級建築士事務所：東京都知事登録 第63868号 一般社団法人 全国住宅産業協会会員・一般社団法人 新しい都市環境を考える会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟・首都圏中高層住宅協会会員 〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階 |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
形状の細部、設備機器、配管等および敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しており、
今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたもので、実際に植樹する植栽の樹形、枝ぶり、葉や色合いは異なります。
また、特定の季節の状況を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
植栽計画は今後変更される場合があります。
※掲載の写真はモデルルームFタイプを撮影したものです（2025年10月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。
家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。
セレクト、オプションのお申込みには期限がございます。予めご了承ください。
