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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都練馬区 関町南二丁目101番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武鉄道新宿線「上石神井」駅まで徒歩11分 現地より徒歩3分の「水道端」バス停から「吉祥寺駅」バス停まで約15分(平常時約16分) 現地より徒歩3分の「水道端」バス停から「荻窪駅北口」バス停まで約16分(平常時約15分) 現地より徒歩6分の「東京三育小学校入口」バス停から「吉祥寺駅」バス停まで約13分(平常時約12分) |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 170戸 | 駐輪場 | 310台 ※月額使用料：300円～3,500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 68台、他に来客用2台 ※月額使用料：13,000円～20,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 8台 ※月額使用料：6,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2023年9月14日完成済 |
| 敷地面積 | 敷地面積：10,170.09m2 販売対象面積：10,171.65m2（越境部分1.56m2を含む） |
入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 建築面積 | 4,755.51m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 13,673.97m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 50％/80％（防火地域内での耐火建築物による緩和あり） | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 100％/300％ | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第ERI-21042784号（2022年3月4日付） ERI-23026473号（2023年8月7日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件の西側接面道路向いに、地上2階建ての「二世帯住宅(長屋2戸)」が建設中です(2024年11月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載の写真はモデルルーム（D-B2‘タイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には安全等に十分配慮ください。
※掲載の図面は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
