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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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モデルルーム見学会開催中!
10:00～20:00
(火曜定休)
| 所在地（地番） | 福岡県福岡市 早良区西新一丁目34‐6、他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分 西鉄バス「西新駅(旧：西新パレス)」バス停徒歩2分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造・地上12階 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。 建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 45戸(住戸44戸、管理事務室1戸) | 駐輪場 | 33台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | - | 駐車場 | 11台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 準防火地域、駐車場整備地区 | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2025年9月下旬 |
| 敷地面積 | 559.30m2（登記簿) 551.47m2(実測) 527.02m2 (建築確認対象敷地面積） |
入居予定 | 2025年10月上旬 |
| 建築面積 | - | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 管理員の勤務形態：管理員通勤方式 |
| 建築延床面積 | - | 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所 |
| 建ぺい率 | - | 設計・監理 | 株式会社ＲＥＤ建築設計事務所 |
| 容積率 | - | 施工 | 未定 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046265号(令和6年2月29日付) | ||
| 事業主・売主 | 明和地所株式会社 福岡支店 国土交通大臣（8）第4118号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
私道負担：有。約24.45m2
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。
