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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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| 所在地（地番） | 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 84戸（他に管理事務室2戸） | 駐輪場 | 120台 ※月額使用料：100円～500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 112台、他来客用駐車場1台 ※月額使用料：1,500円～8,000円 分譲駐車場：16区画 |
| 地域・地区 | 法22条区域、天竜川駅南地区計画 | バイク置場 | 3台 ※月額使用料：1,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2025年7月下旬 |
| 敷地面積 | 2,768.48m2 | 入居予定 | 2025年8月下旬 |
| 建築面積 | 803.30m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、 運営・管理業務は管理会社へ委託していただきます。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 8,034.31m2 （容積対象外面積1275.36m2含む） |
管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 建ぺい率 | 90％ | 設計・監理 | 株式会社三輪設計 名古屋本社 |
| 容積率 | 300％ | 施工 | 株式会社鈴木組 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま01194号（令和5年6月16日付） | ||
| 事業主・売主 | セントラル総合開発株式会社 国土交通大臣(13)第2432号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社リーベスト 国土交通大臣（4）第7381号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（公社）東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3丁目23番18号 ニューサカエビル8階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※敷地内駐車場88台（他来客用駐車場1台）及び敷地外駐車場24台の合計112台予定。敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料の費用がかかる場合がございます。
※敷地内屋外駐車場72台：月額使用料1,500円～8,000円、敷地外駐車場24台：月額使用料6,500円
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。各種設備機器および周辺建物・電柱・架線・道路標識等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。
※掲載の写真は、モデルルーム（Fタイプ）を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
