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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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(水･木曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番） 住居表示：大阪市住之江区浜口東三丁目（以下未定） |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 南海本線「住ノ江」駅徒歩４分 Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩16分 南海高野線「沢ノ町」駅徒歩16分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 80戸 | 駐輪場 | 160台 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 32台 |
| 地域・地区 | 防火地域・準防火地域・特別用途地区（中高層階住居専用地区（第2種）） | バイク置場 | 16台 |
| 用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2025年10月上旬 |
| 敷地面積 | 1,178.32m2 | 入居予定 | 2025年10月下旬 |
| 建築面積 | 599.53m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 6690.13m2 | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 建ぺい率 | 50.92％ | 設計・監理 | 株式会社タクトプラン建築事務所大阪 |
| 容積率 | 472.07％ | 施工 | 株式会社昭和工務店 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00059号（令和5年9月27日） | ||
| 事業主・売主 | セントラル総合開発株式会社 関西支店 国土交通大臣(13)第2432号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社アクラス 大阪府知事(5)第49425号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※眺望合成外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに15階相当から北東方面を撮影した眺望写真（2023年10月）を合成したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、眺望が将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の写真は、モデルルームにて撮影（2023年11月）したものであり一部CG処理を施したものです。また、メーカー・仕様・カラー・オプションなど実際とは異なる部分がございます。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
