建築基準法で定める数値より約1～2cm多く確保したかぶり厚さ。※あまり厚くすると柱や梁が太くなって住み心地にも影響します。
コンクリートの厚さは外壁150mm以上、戸境壁180mm以上を確保しました。耐久性と共に生活音等の遮音性にも配慮しています。
※乾式耐火遮音間仕切壁は除く。高い強度を採用しています。
外壁や戸境壁などには鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。
コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。
将来的にも沈下の恐れがない、N値※50以上という非常に密で硬い支持層に杭を打設。直径約1.0m～1.2m、合計17本の杭が、建物の巨大な重量を支え安定させます。また杭と支持層が接する部分は、杭径約1.3m～2.1mまで杭先端部分を拡大することにより根固め底面積を大きくし、高い杭支持力が得られるように設計されています。
※N値＝重りを一定の高さから落下させ、土中の定められた深さに到達する回数を示した、地盤の硬さを表す数値。（N値50の場合、重りを50回落下）
水セメント比は、セメントに対する水の比率のことです。コンクリート強度を左右する指標のひとつで、耐久性を高めるためには、セメント量に対して水の量を少なくするのがポイントです。これによってコンクリートの収縮を少なくし、ひび割れも起こりにくくなります。逆にこの比率が高いと、コンクリートが水っぽくなり、工事はしやすくなる反面、鉄筋がさびたり建物の強度が弱くなってしまいます。
※杭・外構壁等は除く。
「住宅性能評価書」とは国が始めた一般消費者のためのいわば「住まいの鑑定書」のようなものです。「ザ・グローベル大森山王」は2つの「住宅性能評価書」付きです。
