基礎工事・建築構造

二重床・二重天井

床スラブの上に専用の支持ボルトを立て、その上に床仕上げを行う二重床と床スラブからつり下げる二重天井を採用。メンテナンスやリフォームも容易な構造です。

ダブル配筋

外壁や、戸境壁などには、コンクリート内の鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています(一部除く)。

コンクリートかぶり厚

本体構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚を建築基準法の定めより10㎜以上厚く確保。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります(一部除く)。

戸境壁

住戸間を区切る戸境壁のコンクリート厚を約200㎜確保。遮音性とプライバシーに配慮しています(一部除く)。

断熱仕様の外壁

外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

安心の基礎構造

安全性の高い建物には、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「エステムプラザ川崎ウエストレジデンス」では、地下約34m以深、N値50以上の支持層にコンクリート杭径(軸径)約900㎜の杭を39本打ち込んでいます。

コンクリートの水セメント比=50%以下

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。水セメント比を50%以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用します。

コンクリート強度

設計基準圧縮強度24N/㎟〜27N/㎟のコンクリートを使用しています。

遮音性能

引き違い窓には遮音性能T-1ペアガラスサッシを採用。静かで心地いい居住性を実現します。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。

住宅性能評価の取得

住宅性能評価では、耐震性や耐久性など、外見には表れない専門知識がないと判断しづらい各性能を明らかにします。審査や検査は“国に登録した評価機関”が担当しますから、適正かつ公平です。「住宅性能評価書」はその結果を“国が定めた共通のルール”に従って表示したものです。

住宅瑕疵担保責任保険加入

(株)住宅あんしん保証と住宅瑕疵担保責任保険の契約を予定しています。これは、住宅の中でも特に重要な構造耐久力に主要な部分及び、雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に対し適用される保険です。

「フラット35」S適合

住宅性能評価制度による客観的で公平な評価を受け、一定の基準をクリアした物件が適用できる特別融資です。通常の「フラット35」よりもさらに高品質を確保した物件だけに認められています。

劣化対策等級3・断熱等性能等級4

住宅性能評価制度の劣化の軽減に関する項目において、最高ランクとなる等級3を取得。また、断熱等性能に関する項目においても最高ランクの等級4を取得しています。


※「フラット35」Sには申し込み期限がございます。また、「フラット35」S には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合、受付を終了させて頂く場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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