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〜 失敗なしの中古の売り方・買い方 〜

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以下のサービスが受けられます

中古マンション売却時

サービス内容 売却の相談

中古マンション購入時

サービス内容 購入の相談
お電話でのお問い合わせ03-3718-701710:30〜20:30(火・水定休)

購入時の諸費用の違い

諸経費内容 新築 中古
登記費用 約30〜40万円 約30〜40万円
住宅ローン
借入費用
約60〜70万円 約55〜65万円
事務手数料 約10万円
仲介手数料 約95万円
修繕積立金・
管理準備金
約30〜50万円
火災保険料
(10年)
約5〜10万円 約5〜10万円
固定資産税・
都市計画税
数万円 数万円
不動産取得税 物件による 物件による
リフォーム費用 内容による
合計 約140〜180万円 約185〜210万円
+ リフォーム費用

新築・中古・リノベーションマンション
メリット・デメリットは?

物件数 使用感 保証 間取り・デザイン 設備仕様 購入の手間 価格
新築マンション

立地が限られる

なし

不動産会社の保証

最新の間取り

最新の設備

あまりかからない

中古よりは高い

中古マンション

豊富

あり

設備 1週間
構造 2-3ヵ月

昔の間取り

古い

売主・買主の
各種調整が必要

安い

中古マンションを買って
リフォーム

豊富

工事の範囲次第

中古物件の保証
工事会社次第

昔の間取り

工事の範囲次第

売主・買主・工事会社との各種調整が必要

工事内容により
安く抑えることも可能

中古マンションを買って
リノベーション

豊富

工事の範囲次第

中古物件の保証
工事会社次第

好みに応じて作れる

工事の範囲次第

×物件選定から
細かく考える必要が

こだわりによっては
高額になる場合も

リノベーション済み
マンション(一室)

中古物件の25%位

なし

不動産会社次第

おしゃれな
間取りが多い

最新のものや
こだわりの設備

実物を見学できる為
安心感がある

新築と比べれば安い

リノベーション済み
マンション(一棟)

×かなり少ない

なし

不動産会社次第

使いやすさを考えて
作られた間取り

最新の設備

新築とほぼ一緒

新築と比べれば安い

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