かしこく&おトクに！
〜 失敗なしの中古の売り方・買い方 〜
| 諸経費内容 | 新築 | 中古 |
|---|---|---|
| 登記費用 | 約30〜40万円 | 約30〜40万円 |
| 住宅ローン 借入費用 |
約60〜70万円 | 約60〜70万円 |
| 事務手数料 | 約10万円 | ー |
| 仲介手数料 | ー | 約112万円 |
| 修繕積立基金・ 管理準備金 |
約30〜50万円 | ー |
| 火災保険料 (10年) |
約5〜10万円 | 約5〜10万円 |
| 固定資産税・ 都市計画税 |
数万円 | 数万円 |
| 不動産取得税 | 物件による | 物件による |
| リフォーム費用 | ー | 内容による |
| 合計 | 約140〜180万円 | 約207〜232万円 + リフォーム費用 |
| 物件数 | 使用感 | 保証 | 間取り・デザイン | 設備仕様 | 購入の手間 | 価格 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築マンション | △立地が限られる |
◎なし |
◎不動産会社の保証 |
○最新の間取り |
◎最新の設備 |
◎あまりかからない |
△中古よりは高い |
| 中古マンション | ○豊富 |
△あり |
△設備 1週間 |
△昔の間取り |
△古い |
△売主・買主の |
◎安い |
| 中古マンションを買って リフォーム |
○豊富 |
○工事の範囲次第 |
△中古物件の保証 |
△昔の間取り |
○工事の範囲次第 |
△売主・買主・工事会社との各種調整が必要 |
△工事内容により |
| 中古マンションを買って リノベーション |
○豊富 |
○工事の範囲次第 |
△〜○中古物件の保証 |
◎好みに応じて作れる |
○工事の範囲次第 |
×物件選定から |
△こだわりによっては |
| リノベーション済み マンション(一室) |
△多くはない |
○室内は綺麗だが |
○不動産会社次第 |
○おしゃれな |
◎最新のものや |
◎実物を見学できる為 |
○新築と比べれば安い |
| リノベーション済み マンション(一棟) |
×かなり少ない |
◎室内も共用部分も綺麗 |
◎不動産会社の保証 |
○おしゃれな |
◎最新の設備 |
◎新築とほぼ一緒 |
○新築と比べれば安い |
新築分譲時に研究会が企画協力し会員の皆様から人気の高かったおススメの中古マンションなどをピックアップ♪
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