かしこく&おトクに！
〜 失敗なしの中古の売り方・買い方 〜
| 諸経費内容 | 新築 | 中古 |
|---|---|---|
| 登記費用 | 約30〜40万円 | 約30〜40万円 |
| 住宅ローン 借入費用 |
約60〜70万円 | 約60〜70万円 |
| 事務手数料 | 約10万円 | ー |
| 仲介手数料 | ー | 約112万円 |
| 修繕積立基金・ 管理準備金 |
約30〜50万円 | ー |
| 火災保険料 (10年) |
約5〜10万円 | 約5〜10万円 |
| 固定資産税・ 都市計画税 |
数万円 | 数万円 |
| 不動産取得税 | 物件による | 物件による |
| リフォーム費用 | ー | 内容による |
| 合計 | 約140〜180万円 | 約207〜232万円 + リフォーム費用 |
| 物件数 | 使用感 | 保証 | 間取り・デザイン | 設備仕様 | 購入の手間 | 価格 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築マンション | △立地が限られる |
◎なし |
◎不動産会社の保証 |
○最新の間取り |
◎最新の設備 |
◎あまりかからない |
△中古よりは高い |
| 中古マンション | ○豊富 |
△あり |
△設備 1週間 |
△昔の間取り |
△古い |
△売主・買主の |
◎安い |
| 中古マンションを買って リフォーム |
○豊富 |
○工事の範囲次第 |
△中古物件の保証 |
△昔の間取り |
○工事の範囲次第 |
△売主・買主・工事会社との各種調整が必要 |
△工事内容により |
| 中古マンションを買って リノベーション |
○豊富 |
○工事の範囲次第 |
△〜○中古物件の保証 |
◎好みに応じて作れる |
○工事の範囲次第 |
×物件選定から |
△こだわりによっては |
| リノベーション済み マンション(一室) |
△多くはない |
○室内は綺麗だが |
○不動産会社次第 |
○おしゃれな |
◎最新のものや |
◎実物を見学できる為 |
○新築と比べれば安い |
| リノベーション済み マンション(一棟) |
×かなり少ない |
◎室内も共用部分も綺麗 |
◎不動産会社の保証 |
○おしゃれな |
◎最新の設備 |
◎新築とほぼ一緒 |
○新築と比べれば安い |
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