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失敗しないためのマンション購入のステップ
  • 貯蓄額を確認して購入にあてる資金と60歳までに完済するための資金計画と繰り上げ返済計画を作成
  • 両親に資金援助打診(住宅取得資金贈与の特例と相続時精算課税制度を利用)
  • 将来貸した場合の家賃収入と毎月返済額の収支チェック
  • フラット35(S)・財形・銀行など、住宅ローンの配分と固定・変動、期間を検討
  • 情報誌、折り込みチラシ、インターネットで情報集め
  • 検討する物件を絞り込む
  • 希望条件に優先順位をつける
  • 興味のある物件の資料集め
  • 資料をもとに比較・検討する
  • ホームページなどで不動産会社の経験と実績、女性ユーザー重視度をチェック
  • 研究会会員特典を確認して紹介状の発行を依頼する
  • 物件を1日に2?3に絞って見学する
  • 利便性や夜道の安全性などをチェック
  • モデルルームでは仕様・設備・間取り・収納・広さを確認
  • 営業マンの知識、対応で不動産会社の信用度をチェック
  • 資金計画を再確認
  • 管理規約、長期修繕計画の確認
  • アフターサービス規準書の確認
  • 重要事項説明書と売買契約書のコピーをもらって内容をチェック

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