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失敗しないためのマンション購入のステップ

憧れのマンション購入♪
でも、モデルルームや不動産会社に女性ひとりで行く前に大切なステップがあるのをご存知ですか?!
「女性のための快適住まいづくり研究会」代表の小島ひろ美先生が《失敗しないためのマンション購入のステップ》をわかりやすくお教えします。

1
資金計画を立てる(ライフスタイル・プランニングでサポート)

  • 貯蓄額を確認して購入にあてる資金と60歳までに完済するための資金計画と繰り上げ返済計画を作成
  • 両親に資金援助打診(住宅取得資金贈与の特例と相続時精算課税制度を利用)
  • 将来貸した場合の家賃収入と毎月返済額の収支チェック
  • フラット35(S)・財形・銀行など、住宅ローンの配分と固定・変動、期間を検討

小島ひろ美式 簡単計算法へ

ライフスタイル・プランニングへ

2
情報収集と条件の整理(マンションライブラリーでサポート)

  • 情報誌、折り込みチラシ、インターネットで情報集め
  • 検討する物件を絞り込む
  • 希望条件に優先順位をつける

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3
物件・不動産会社の検討(研究会でサポート)

  • 興味のある物件の資料集め
  • 資料をもとに比較・検討する
  • ホームページなどで不動産会社の経験と実績、女性ユーザー重視度をチェック

ライフスタイル・プランニングへ

4
現地見学・モデルルームへ(研究会会員ご紹介状を発行)

  • 研究会会員特典を確認して紹介状の発行を依頼する
  • 物件を1日に2~3に絞って見学する
  • 利便性や夜道の安全性などをチェック
  • モデルルームでは仕様・設備・間取り・収納・広さを確認
  • 営業マンの知識、対応で不動産会社の信用度をチェック

「研究会会員ご紹介状」の申し込み・発行方法へ

5
購入物件の最終チェック(研究会でサポート)

  • 資金計画を再確認
  • 管理規約、長期修繕計画の確認
  • アフターサービス規準書の確認
  • 重要事項説明書と売買契約書のコピーをもらって内容をチェック

6
購入申し込み・契約・ローン手続き(研究会でサポート)

  • 入居説明会
  • 内覧会
  • 引き渡し(鍵受け取り)
  • 入居(引越し)
  • 登記手配
  • 権利証受領
  • 確定申告(住宅ローン減税対象者)

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