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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 大阪府東大阪市 高井田本通6丁目54番１（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro中央線「高井田」駅まで徒歩5分 JRおおさか東線「高井田中央」駅まで徒歩6分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅まで徒歩14分 JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩20分 JR片町線（学研都市線）「放出」駅まで徒歩20分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 198戸 | 駐輪場 | 305台 ※月額使用料：200円～3,000円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 98台、他に電気自動車充電スペース兼来客用1台、管理用1台 ※月額使用料：13,000円～14,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 14台 ※月額使用料：7,000円 ミニバイク置場：12台 ※月額使用料：5,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域・近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2022年12月28日竣工済 |
| 敷地面積 | 5,790.39m2 | 入居予定 | 2024年12月下旬 |
| 建築面積 | 1,693.00m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 15,150.22m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 近隣商業80％ 準工業60％（角地緩和による割増あり） |
設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 近隣商業400％ 準工業300％ 準工業200％ |
施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第ERI-20047275号（2021年3月26日付） 計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付) 第ERI-22041960号(2022年11月30日付) |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※完成予想図について一部敷地外（建物・電柱等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※完成予想図について建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
※掲載のエントランスホール完成予想図、ラウンジ、エントランス、提供公園完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
※一部敷地外を合わせて着彩しています。また周辺建物を概略ラインのみ表記しています。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。
※本物件の北東側約110m先に、事業主：オーケー店舗保有株式会社による（仮称）オーケー高井田店建設計画があります（2023年6月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上５階、地下１階（高さ約20m）を予定しております。また、この計画を変更中止することがあります）。この建物が竣工しますと今回分譲する、北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の西側約60m先に、事業主：東陽商事株式会社による地上3階建の「(仮称)東陽商事㈱・貸工場」が建設中です（2023年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
