会員数 : 96,475 名 ( 2019年12月1日現在 )

プレサンス ロジェ 西葛西

所在地
東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
間取り
1LDK+S~4LDK
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
専有面積
58.60m2~77.55m2
価格
4,300万円~6,090万円
入居時期
2019年5月下旬
販売期 先着順
販売戸数 4戸
間取り 1LDK+S~4LDK
専有面積 58.60m2~77.55m2
バルコニー面積 7.99m2~10.89m2
その他面積 アルコーブ面積:1.45m2・1.48m2、ポーチ面積:2.70m2・3.99m2、サービスバルコニー面積:1.80m2
価格 4,300万円~6,090万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 7,150円~9,460円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 4.100円~5,430円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 380,900円~504,100円
その他費用 管理準備金(引渡時一括払):20,000円
販売スケジュール

お知らせ

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10:00~20:00
(毎水曜定休)



物件概要

所在地(地番) 東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上12階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 83戸 駐輪場 166台(屋外2段ラック式[屋根付]55台・屋外垂直昇降ラック式[屋根付]10台・屋外3人乗対応スライドラック式[屋根付]16台・屋外スライドラック式[ 屋根付]85台) ※月額使用料:200円~300円
地目 宅地 駐車場 28台(屋外平面式3台[福祉対応駐車場1台含む]・屋外機械式25台) ※月額使用料:15,000円~22,000円
地域・地区 準防火地域・第三種高度地区 バイク置場 5台(屋外平面式[屋根付]3台・屋内平面式2台) ※月額使用料:1,000円・1,200円
ミニバイク置場:4台(屋内平面式) ※月額使用料:800円
用途地域 第一種住居地域 建物竣工(予定) 2019年4月中旬
敷地面積 2,045.89m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
2,045.85m2(建築確認対象面積)
入居予定 2019年5月下旬
建築面積 944.51m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 6,923.94m2 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 46.16%(法定60%) 設計・監理 川口土木建築工業株式会社 一級建築士事務所
容積率 299.10%(法定300%) 施工 川口土木建築工業株式会社
建築確認番号 第ERI-17036929号(2017年9月12日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(3)第7042号
(公社)全日本不動産協会(公社)不動産保証協会(公社)近畿圏不動産流通機構(公社)中部圏不動産流通機構(公社)東日本不動産流通機構
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(2)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
最終更新日
2019/12/08
次回更新予定
毎週日曜

その他情報

※掲載の写真は「プレサンス ロジェ西葛西」マンションギャラリー内モデルルーム(Lタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、 一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成29年12月撮影)※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 ※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置、高さ、距離、縮尺等は実際とは異なります。また、開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。



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