会員数 : 97,966 名 ( 2020年5月1日現在 )

プレサンス ロジェ 上本町

所在地
大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
間取り
1LDK・2LDK+F
交通
近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩7分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
専有面積
45.27m2・70.57m2
価格
3,280万円・5,480万円
入居時期
2020年4月上旬
販売期 先着順
販売戸数 2戸
間取り 1LDK・2LDK+F
専有面積 45.27m2・70.57m2
バルコニー面積 3.08m2・5.08m2
その他面積 サービスバルコニー面積:1.23m2・3.76m2、アルコーブ面積:1.20m2・3.28m2
価格 3,280万円・5,480万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 9,140円・14,260円(インターネット・WiFi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 2,940円・4,590円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 294,300円・458,700円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):20,000円
自治会費(月額):100円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平日】11:00~21:00【土日祝】10:00~21:00
(毎水・第2火曜定休)



物件概要

所在地(地番) 大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通 近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩7分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 22戸 駐輪場 44台(屋外3人乗対応平面式 屋根付5台・屋外スライドラック式 屋根付39台) ※月額使用料:未定
地目 宅地 駐車場 5台(屋外機械式[内1台は電気自動車専用充電コンセント付])※月額使用料:未定
地域・地区 準防火地域 バイク置場 1台(屋外平面式 屋根付) ※月額使用料:未定
ミニバイク置場:4台(屋内平面式) ※月額使用料:未定
用途地域 第2種中高層住居専用地域 建物竣工(予定) 2020年3月上旬
敷地面積 442.14m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 入居予定 2020年4月上旬
建築面積 217.53m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ 委託。
建築延床面積 1,664.87m2 管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 49.20%(法定60%) 設計・監理 株式会社日企設計
構造設計:株式会社安田建築事務所
容積率 299.94%(法定300%) 施工 村中建設株式会社
建築確認番号 第KKK01800401号(2018年5月29日)
計画変更番号:第KKK01801811号(2018年7月5日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(3)第7042 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(2)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2020/05/30
次回更新予定
毎週土曜

その他情報

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。 ※掲載の写真はプレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 森ノ宮」Eタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・サッシの色・使用材料の色等が異なります。 一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年1月撮影)



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