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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00～20:30
【土日祝】10:00～20:00
(毎週水曜日・第1～3火曜日 定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 52戸 | 駐輪場 | 104台 ※月額使用料：250円・500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 21台（うち、電気自動車専用充電コンセント付2台含む） ※月額使用料：15,000円～33,000円 |
| 地域・地区 | 防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 | バイク置場 | 3台 ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：8台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 商業地域・第二種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2024年2月中旬 |
| 敷地面積 | 863.80m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 862.79m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2024年3月下旬 |
| 建築面積 | 406.54m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 建築延床面積 | 3,689.91m2 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 47.12％（指定80.00％） ※建築基準法第53条第2項により法定74.62％ |
設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
| 容積率 | 372.49％（指定400％・300％） ※建築基準法第52条第7項により法定373.10％ |
施工 | スナダ建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第BCJ22大建確051号（2022年9月30日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2022年10月撮影）に外観完成予想図をCG合成加工したもので実際とは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2023年1月現在）
※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。なお、周辺の建物等は一部省略して描いています。あらかじめご了承ください。
※掲載の各完成予想図、イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。
※掲載の写真はプレサンス「天王寺」マンションサロン（「プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス」Atype モデルルームプラン）を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2022年12月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
