プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス

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所在地
大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆(地番)
間取り
1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)
交通
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分
専有面積
49.36m2 ・66.03m2
価格
4,280万円・5,980万円
入居時期
2024年3月下旬
購入特典
諸費用5万円分サービス
販売期 第1期登録抽選
販売戸数 2戸
間取り 1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)
専有面積 49.36m2 ・66.03m2
バルコニー面積 11.03m2・12.87m2
その他面積 アルコーブ面積:1.60m2 ・2.22m2
価格 4,280万円・5,980万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 4,990円・6,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 4,940円・6,600円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 320,800円・429,200円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):25,000円、 自治会費(月額):250円 ※町会への入会は任意です。
販売スケジュール 登録申込受付期間/2023年1月20日(金)11:00~2023年3月24日(金)20:30まで
抽選会日時/2023年3月25日(土)10:00~
登録申込受付・抽選会場/プレサンス ロジェ 「天王寺」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~20:30
【土日祝】10:00~20:00
(毎週水曜日・第1~3火曜日 定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。



物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 52戸 駐輪場 104台 ※月額使用料:250円・500円
地目 宅地 駐車場 21台(うち、電気自動車専用充電コンセント付2台含む) ※月額使用料:15,000円~33,000円
地域・地区 商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 バイク置場 3台 ※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場:8台 ※月額使用料:1,500円
用途地域   建物竣工(予定) 2024年2月中旬
敷地面積 863.80m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
862.79m2(建築確認対象面積)
入居予定 2024年3月下旬
建築面積 406.54m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 3,689.91m2 管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 47.12%(指定80.00%) ※建築基準法第53条第2項により法定74.62% 設計・監理 株式会社アイ・エー・オー田中設計
容積率 372.49%(指定400%・300%) ※建築基準法第52条第7項により法定373.10% 施工 スナダ建設株式会社
建築確認番号 第BCJ22大建確051号(2022年9月30日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042 号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2023/01/28
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。



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