プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス


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所在地
大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆(地番)
交通アクセス
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分
価格
6,240円
専有面積
60.03m2
間取り
2LDK+S(納戸)
入居予定
即入居可
会員特典
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販売期
第3期先着順
販売戸数
1戸
間取り
2LDK+S(納戸)
専有面積
60.03m2
バルコニー面積
12.87m2
その他面積
アルコーブ面積:2.22m2
価格
6,240円
最多価格帯
管理費(月額)
6,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
6,600円
修繕積立基金
(引渡時一括)
429,200円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
自治会費(月額):250円 ※町会への入会は任意です。
販売スケジュール

先着順

販売期
先着順
販売戸数
1戸
間取り
3LDK
専有面積
70.08m2
バルコニー面積
13.41m2
その他面積
アルコーブ面積:7.96m2
価格
6,510万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
7,080円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
7,010円
修繕積立基金
(引渡時一括)
455,500円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):250円 ※町会の入会は任意となります。
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~20:30
【土日祝】10:00~20:00
(毎週水曜日・第1~3火曜日 定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 52戸 駐輪場 104台 ※月額使用料:250円・500円
地目 宅地 駐車場 21台 ※月額使用料:15,000円 ~ 33,000円
地域・地区 防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 バイク置場 3台 ※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場:8台 ※月額使用料:1,500円
用途地域 商業地域・第二種住居地域 建物竣工(予定) 2024年3月竣工済
敷地面積 863.80m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
862.79m2(建築確認対象面積)
入居予定 即入居可
建築面積 406.54m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 3,689.91m2 管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 47.12%(指定80.00%)
※建築基準法第53条第2項により法定74.62%
設計・監理 株式会社アイ・エー・オー田中設計
容積率 372.49%(指定400%・300%)
※建築基準法第52条第7項により法定373.10%
施工 スナダ建設株式会社
建築確認番号 第BCJ22大建確051号(2022年9月30日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042 号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2024/04/20
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の絵図は現地周辺の航空写真(2022年10月撮影)に外観完成予想図をCG合成加工したもので実際とは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。(2023年1月現在)
※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。なお、周辺の建物等は一部省略して描いています。あらかじめご了承ください。
※掲載の各完成予想図、イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。
※掲載の写真はプレサンス「天王寺」マンションサロン(「プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス」Atype モデルルームプラン)を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2022年12月撮影)
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

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