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| 販売期 | 第1期登録抽選 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1LDK＋S（納戸）・2LDK＋S（納戸） |
| 専有面積 | 49.36m2 ・66.03m2 |
| バルコニー面積 | 11.03m2・12.87m2 |
| その他面積 | アルコーブ面積：1.60m2 ・2.22m2 |
| 価格 | 4,280万円・5,980万円 |
| 最多価格帯 | |
| 管理費 ( 月額 ) | 4,990円・6,670円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金 ( 月額 ) | 4,940円・6,600円 |
| 修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) | 320,800円・429,200円 |
| その他費用 | 管理準備金(引渡時一括)：25,000円、 自治会費(月額)：250円 ※町会への入会は任意です。 |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2023年1月20日（金）11：00～2023年3月24日（金）20：30まで 抽選会日時／2023年3月25日（土）10：00～ 登録申込受付・抽選会場／プレサンス ロジェ 「天王寺」マンションサロン ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00～20:30
【土日祝】10:00～20:00
(毎週水曜日・第1～3火曜日 定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 52戸 | 駐輪場 | 104台 ※月額使用料：250円・500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 21台（うち、電気自動車専用充電コンセント付2台含む） ※月額使用料：15,000円～33,000円 |
| 地域・地区 | 商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 | バイク置場 | 3台 ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：8台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 建物竣工(予定) | 2024年2月中旬 | |
| 敷地面積 | 863.80m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 862.79m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2024年3月下旬 |
| 建築面積 | 406.54m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 建築延床面積 | 3,689.91m2 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 47.12％（指定80.00％） ※建築基準法第53条第2項により法定74.62％ | 設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
| 容積率 | 372.49％（指定400％・300％） ※建築基準法第52条第7項により法定373.10％ | 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第BCJ22大建確051号（2022年9月30日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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