会員数 : 97,966 名 ( 2020年5月1日現在 )

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地
大阪市天王寺区上本町八丁目307番20(地番)
間取り
1LDK~3LDK+F
交通
OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分
近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
専有面積
35.15m2・83.56m2
価格
2,790万円~6,990万円
入居時期
2020年8月下旬
販売期 先着順
販売戸数 2戸
間取り 1LDK~3LDK+F
専有面積 35.15m2・83.56m2
バルコニー面積 6.67m2・11.03m2
その他面積 アルコーブ面積:1.50m2・1.78m2、サービスバルコニー面積:2.98m2
価格 2,790万円~6,990万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 5,590円・13,290円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 2,460円・5,850円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 228,500円・543,100円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):20,000円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平日】11:00~21:00【土日祝】10:00~21:00
(毎水曜定休)



物件概要

所在地(地番) 大阪市天王寺区上本町八丁目307番20(地番)
交通 OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分
近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
総戸数 35戸 駐輪場 70台(屋内3人乗対応スライドラック式17台・屋内上段ラック式7台・屋内下段スライドラック式24台・屋外スライドラック式 屋根付22台) ※月額使用料:未定
地目 宅地 駐車場 5台(屋外平面式) ※月額使用料:未定
地域・地区 第二種住居地域・準防火地域 バイク置場 2台(屋外平面式 屋根付) ※月額使用料:未定
ミニバイク置場:6台(屋外平面式 屋根付) ※月額使用料:未定
用途地域   建物竣工(予定) 2020年7月下旬
敷地面積 508.47m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 入居予定 2020年8月下旬
建築面積 223.26m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 2,426.71m2 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 43.91%(法定80%) 設計・監理 株式会社TOKI設計
容積率 399.91%(法定400%) 施工 村中建設株式会社
建築確認番号 第NK18-1079号(2019年1月30日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(3)第7042 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(2)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2020/05/30
次回更新予定
毎週土曜

その他情報

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 森ノ宮」Eタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・サッシの色・使用材料の色等が異なります。 一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年1月撮影)※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。



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