会員数 : 95,600 名 ( 2019年10月1日現在 )

プレサンス ロジェ 新梅田

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所在地
大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
間取り
1DK~3LDK+F
交通
JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅徒歩18分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
JR東西線「新福島」駅徒歩14分
阪神電気鉄道阪神本線「福島」駅徒歩14分
専有面積
34.35m2〜80.15m2
価格
2,700万円台~6,900万円台(予定)※100万円単位
入居時期
2021年4月上旬
予告広告
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
販売期 第1期予告
販売戸数 9戸
間取り 1DK~3LDK+F
専有面積 34.35m2〜80.15m2
バルコニー面積 6.66m2〜13.32m2
その他面積 アルコーブ面積:0.57m2〜6.49m2、サービスバルコニー面積:2.43m2〜4.68m2
価格 2,700万円台~6,900万円台(予定)※100万円単位
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 未定
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 未定
その他費用 管理準備金(引渡時一括):未定
販売スケジュール 販売開始予定時期:2019年10月中旬

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平日】11:00~21:00【土日祝】10:00~21:00
(毎水曜定休)



物件概要

所在地(地番) 大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
交通 JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅徒歩18分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
JR東西線「新福島」駅徒歩14分
阪神電気鉄道阪神本線「福島」駅徒歩14分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
総戸数 84戸 駐輪場 153台(屋内平面式 7台・屋内スライドラック式74台・屋内3人乗対応スライドラック式 21台・屋外スライドラック式 51台 屋根付) ※月額使用料:未定
地目 宅地 駐車場 30台[屋外平面式4台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式26台] ※月額使用料:未定
地域・地区 準工業地域・準防火地域・駐車場整備地区・鷺巣遺跡 バイク置場 6台(屋内平面式) ※月額使用料:未定
ミニバイク置場(屋内平面式) :10台※月額使用料:未定
用途地域   建物竣工(予定) 2021年2月上旬
敷地面積 1,336.88m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
1,336.69m2(建築確認対象面積)
入居予定 2021年4月上旬
建築面積 574.98m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 5,424.46m2 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 43.02%(法定60%) 設計・監理 株式会社現代綜合設計
容積率 356.44%(法定356.44%) 施工 株式会社松本組
建築確認番号 第KKK01807803号(2019年5月30日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(3)第7042 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(2)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2019/10/19
次回更新予定
毎週土曜

その他情報

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「塚本」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 塚本」Aタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年6月撮影)※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。



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