| 販売期 | 先着順 |
|---|---|
| 販売戸数 | 14戸 |
| 間取り | 1DK～3LDK+F |
| 専有面積 | 34.35m2〜80.15m2 |
| バルコニー面積 | 6.66m2〜13.50m2 |
| その他面積 | アルコーブ面積：0.57m2〜6.49m2、サービスバルコニー面積：2.43m2～4.68m2 |
| 価格 | 3,260万円～7,180万円 |
| 最多価格帯 | 5,500万円台(3戸)※100万円単位 |
| 管理費 ( 月額 ) | 4,330円〜10,100円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金 ( 月額 ) | 2,400円〜5,610円 |
| 修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) | 223,300円〜521,000円 |
| その他費用 | 管理準備金(引渡時一括)：25,000円、 自治会費(月額)：500円 |
| 販売スケジュール |
モデルルーム特別見学会開催中!
【平日】11:00～20:30【土日祝】10:00～20:00
(毎水・第1・第3火曜定休)
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
| 所在地（地番） | 大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京都線･神戸線･宝塚線･大阪環状線｢大阪｣駅徒歩18分 JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分 JR東西線｢新福島｣駅徒歩14分 阪神電気鉄道阪神本線｢福島｣駅徒歩14分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 総戸数 | 84戸 | 駐輪場 | 153台(屋内平面式 7台･屋内スライドラック式74台･屋内3人乗対応スライドラック式 21台･屋外スライドラック式 51台 屋根付) ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 30台[屋外平面式4台(電気自動車専用充電スタンド付)･屋外機械式26台] ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 準工業地域･準防火地域･駐車場整備地区･鷺巣遺跡 | バイク置場 | 6台(屋内平面式) ※月額使用料：未定 ミニバイク置場(屋内平面式) ：10台※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 建物竣工(予定) | 2021年2月上旬 | |
| 敷地面積 | 1,336.88m2(登記簿面積･実測面積･売買対象面積) 1,336.69m2(建築確認対象面積) |
入居予定 | 2021年4月上旬 |
| 建築面積 | 574.98m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 建築延床面積 | 5,424.46m2 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 43.02％(法定60％) | 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 容積率 | 356.44％(法定356.44％) | 施工 | 株式会社松本組 |
| 建築確認番号 | 第KKK01807803号(2019年5月30日) | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（3）第7042 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（2）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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※掲載の写真はプレサンス ロジェ｢塚本｣マンションサロン内モデルルーム(｢プレサンス ロジェ 塚本｣Aタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部ＣＧ処理を施したものです。本物件とは仕様･設計･使用メーカー･外装の色･使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具･調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年6月撮影)※掲載のイメージイラスト･完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観･外構･植栽･色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計･仕様･外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
