NEW
| 販売期 | 第1期先着順 |
|---|---|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 35.49m2～80.06m2 |
| バルコニー面積 | 4.23m2～12.73m2 |
| その他面積 | アルコーブ面積：1.93m2～3.97m2、サービスバルコニー面積 1.91m2 |
| 価格 | 3,490万円～8,280万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 ( 月額 ) | 5,680円～12,810円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金 ( 月額 ) | 3,550円～8,010円 |
| 修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) | 230,700円～520,400円 |
| その他費用 | 管理準備金(引渡時一括)：25,000円、 自治会費(月額)：150円 ※町会への入会は任意です。 |
| 販売スケジュール |
モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00～20:30
【土日祝】10:00～20:00
(毎週水曜・第1～3火曜定休)
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
| 所在地（地番） | 兵庫県西宮市常磐町9番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神線「西宮」駅 徒歩9分 JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩11分 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分 |
||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 36戸 | 駐輪場 | 60台 ※月額使用料：100円～500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 16台（うち、サービス用駐車場1台・屋内平面式3台内2台EVコンセント付含む） ※月額使用料：8,500円～25,000円 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画 | バイク置場 | 1台 ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：3台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 建物竣工(予定) | 2024年1月中旬 | |
| 敷地面積 | 871.38m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 入居予定 | 2024年2月下旬 |
| 建築面積 | 462.11m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 2,401.60m2 | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 53.04％（法定84.82％） | 設計・監理 | タット・プラン＆T株式会社 |
| 容積率 | 239.76％（法定274.13％） | 施工 | タツト・建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第 R04確認建築近確0000394 号（2022年8月9日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
||
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
