プレサンス ロジェ 夙川

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所在地
兵庫県西宮市常磐町9番2(地番)
間取り
1LDK~4LDK
交通
阪神線「西宮」駅 徒歩9分
JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分
専有面積
35.49m2~80.06m2
価格
3,490万円~8,280万円
入居時期
2024年2月下旬
購入特典
諸費用5万円分サービス
予告広告
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
販売期 第1期先着順
販売戸数 9戸
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 35.49m2~80.06m2
バルコニー面積 4.23m2~12.73m2
その他面積 アルコーブ面積:1.93m2~3.97m2、サービスバルコニー面積 1.91m2
価格 3,490万円~8,280万円
最多価格帯 -
管理費 ( 月額 ) 5,680円~12,810円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 3,550円~8,010円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 230,700円~520,400円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):25,000円、 自治会費(月額):150円 ※町会への入会は任意です。
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~20:30
【土日祝】10:00~20:00
(毎週水曜・第1~3火曜定休)
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。



物件概要

所在地(地番) 兵庫県西宮市常磐町9番2(地番)
交通 阪神線「西宮」駅 徒歩9分
JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上7階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 36戸 駐輪場 60台 ※月額使用料:100円~500円
地目 宅地 駐車場 16台(うち、サービス用駐車場1台・屋内平面式3台内2台EVコンセント付含む) ※月額使用料:8,500円~25,000円
地域・地区 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画 バイク置場 1台 ※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場:3台 ※月額使用料:1,500円
用途地域   建物竣工(予定) 2024年1月中旬
敷地面積 871.38m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 入居予定 2024年2月下旬
建築面積 462.11m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建築延床面積 2,401.60m2 管理会社 未定
建ぺい率 53.04%(法定84.82%) 設計・監理 タット・プラン&T株式会社
容積率 239.76%(法定274.13%) 施工 タツト・建設株式会社
建築確認番号 第 R04確認建築近確0000394 号(2022年8月9日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042 号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2023/01/28
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。



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