プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス

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所在地
大阪府大阪市都島区内代町二丁目74番4(地番)
間取り
1DK~3LDK
交通
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩5分
専有面積
31.08m2~70.14m2
価格
2,480万円~5,680万円
入居時期
2023年10月下旬
購入特典
諸費用5万円分サービス
販売期 第3期先着順
販売戸数 5戸
間取り 1DK~3LDK
専有面積 31.08m2~70.14m2
バルコニー面積 6.66m2~14.85m2
その他面積 サービスバルコニー面積:2.60m2・2.82m2
価格 2,480万円~5,680万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 4,720円~10,660円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 2,180円~4,910円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 202,000円~455,900円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):25,000円、 町内会費:300円※町会への入会は任意となります。
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム見学会開催中!
【平 日】11:00~20:30
【土日祝】10:00~20:00
(水曜・第1〜3火曜定休)
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。



物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市都島区内代町二丁目74番4(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩5分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 36戸 駐輪場 62台 ※月額使用料:100円~400円
地目 宅地 駐車場 13台(電気自動車専用充電コンセント付含む) ※月額使用料:12,000円~27,000円
地域・地区 第1種住居地域・第2種住居地域・準防火地域 バイク置場 1台 ※月額使用料:2,500円
ミニバイク置場:5台 ※月額使用料:1,500円
用途地域   建物竣工(予定) 2023年9月下旬
敷地面積 596.93m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
595.79m2(建築確認対象面積)
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、 合計した面積の端数が合わない場合があります。
入居予定 2023年10月下旬
建築面積 247.31m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 2,079.72m2 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 41.51%(法定80%)※大阪市建築基準法施行条例第3条の21により60% 設計・監理 株式会社現代綜合設計
容積率 299.74%(法定300%) 施工 株式会社金山工務店
建築確認番号 第NK21-1054号(2021年12月22日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042 号
(一社)関西住宅産業協会会員  (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2022/12/03
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。



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