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| 販売期 | 第2期予告 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK+F |
| 専有面積 | 38.16m2～70.59m2 |
| バルコニー面積 | 7.60m2～12.41m2 |
| その他面積 | アルコーブ面積：1.02m2 |
| 価格 | 2,700万円台〜4,600万円台(予定)※100万円単位 |
| 最多価格帯 | |
| 管理費 ( 月額 ) | 5,530円〜10,240円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金 ( 月額 ) | 2,670円〜4,940円 |
| 修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) | 248,000円〜458,800円 |
| その他費用 | 管理準備金(引渡時一括)：20,000円、 町会費(月額)：300円 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2019年7月中旬 |
モデルルーム特別見学会開催中!
【平日】11:00～21:00【土日祝】10:00～21:00
(毎水曜定休)
| 所在地（地番） | 京都市下京区西七条西石ヶ坪町16番(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陰本線(嵯峨野線)｢丹波口｣駅徒歩14分 阪急電鉄京都線｢西院｣駅徒歩19分 京都市営バス｢西大路花屋町｣バス停徒歩3分 京都市営バス｢西大路五条｣バス停徒歩8分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 64戸 | 駐輪場 | 128台(屋外スライドラック式 屋根付118台･屋外3人乗対応平面式 屋根付10台) ※月額使用料：200円･300円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 18台[屋外平面式2台(来客用1台･サービス用1台)･屋外機械式16台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)] ※月額使用料：8,000円〜15,000円 |
| 地域・地区 | 準工業地域･準防火地域･20m第3種高度地区･市街地美観形成地区･遠景デザイン保全区域 | バイク置場 | 3台(屋外平面式 屋根付) ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：8台(屋外平面式 屋根付) ※月額使用料：1,000円 |
| 用途地域 | 建物竣工(予定) | 2020年3月上旬 | |
| 敷地面積 | 1,798.23m2(登記簿面積･実測面積･売買対象面積) 1,763.41m2(建築確認対象面積) |
入居予定 | 2020年4月上旬 |
| 建築面積 | 977.74m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 建築延床面積 | 4,094.70m2 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 55.45％(法定60％) | 設計・監理 | 株式会社かねわ工務店一級建築士事務所 |
| 容積率 | 199.87％(法定200％) | 施工 | 株式会社かねわ工務店 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築京機構市00662号(2018年10月5日) | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（3）第7042 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（2）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F シアーズ株式会社 国土交通大臣（3）第7589 号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F |
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※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「京都」マンションサロン（Dタイプモデルルームプラン）を撮影したもので、一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2018年4月撮影）※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図、イメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
