会員数 : 91,750 名 ( 2019年2月1日現在 )

プレサンス ロジェ 京橋

注目♪
所在地
大阪市城東区新喜多一丁目1番3(地番)
間取り
2LDK・3LDK
交通
JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩8分
京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩12分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩12分
JR学研都市線「鴫野」駅徒歩13分
専有面積
56.62m2~70.32m2
価格
3,250万円~4,250万円
入居時期
2019年4月上旬
販売期 第2期先着順
販売戸数 8戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 56.62m2~70.32m2
バルコニー面積 9.45m2~11.52m2
その他面積 サービスバルコニー面積:2.10m2・2.89m2、アルコーブ面積:3.14m2~6.81m2
価格 3,250万円~4,250万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 6,340円〜7,880円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 ( 月額 ) 3,960円〜4,920円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 368,000円〜457,100円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):15,000円、 自治会費(月額):300円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平日】11:00~21:00【土日祝】10:00~21:00
(毎水曜定休)



物件概要

所在地(地番) 大阪市城東区新喜多一丁目1番3(地番)
交通 JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩8分
京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩12分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩12分
JR学研都市線「鴫野」駅徒歩13分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 84戸 駐輪場 172台(屋内3人乗対応平面式14台・屋内スライドラック式105台・屋内3人乗対応スライドラック式26台・屋外平面式27台 屋根付) ※月額使用料:200円〜350円
地目 宅地 駐車場 52台[屋外平面式1台・屋外機械式51台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)] ※月額使用料:6,000円〜20,000円
地域・地区 準防火地域 バイク置場 3台(屋内平面式) ※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場:10台(屋内平面式) ※月額使用料:1,500円
用途地域 準工業地域 建物竣工(予定) 2019年3月上旬
敷地面積 1,784.85m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※引渡しまでに東側道路に接した大阪市城東区新喜多一丁目1番10(地番)は大阪市に寄付しますので、登記簿面積・実測面積は寄付後の表記としております。 入居予定 2019年4月上旬
建築面積 637.78m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
建築延床面積 6,183.12m2 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 35.74%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70% 設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計:株式会社ティーエムエッチ
容積率 299.67%(法定300%) 施工 株式会社松本組
建築確認番号 第KKK01606396号(2017年3月3日)
計画変更確認番号:第KKK01700966号(2017年6月9日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(3)第7042 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(2)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F

株式会社T・Mコーポレーション
京都府知事(1)第13669 号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
最終更新日
2019/02/16
次回更新予定
毎週土曜

その他情報

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「京橋」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 京橋」Fタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成29年6月撮影)※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。



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