プレサンスレジェンド 上新庄


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所在地
大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通アクセス
阪急京都線「上新庄」駅 徒歩8分
価格
3,190万円~6,780万円
専有面積
41.36m2~100.41m2
間取り
1LDK・2LDK・3LDK・3LDK+S(納戸)
入居予定
2025年2月下旬
会員特典
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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。

販売期
第4期先着順
販売戸数
8戸
間取り
1LDK・2LDK・3LDK・3LDK+S(納戸)
専有面積
41.36m2~100.41m2
バルコニー面積
6.62m2~15.17m2
その他面積
アルコーブ面積:1.61m2~7.41m2
価格
3,190万円~6,780万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
5,090円~12,350円
(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
4,140円~10,040円
修繕積立基金
(引渡時一括)
268,800円~652,700円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):150円
※町会の入会は任意となります。
販売スケジュール
-

先着順

販売期
先着順
販売戸数
7戸
間取り
2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
専有面積
55.76m2~100.41m2
バルコニー面積
9.43m2~15.17m2
その他面積
サービスバルコニー面積:2.70m2
専用庭面積:18.40m2
アルコーブ面積:2.52m2~7.41m2
価格
3,820万円~6,840万円
最多価格帯
管理費(月額)
6,860円~12,350円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
5,580円~10,040円
修繕積立基金
(引渡時一括)
362,400円~652,700円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):150円 ※町会の入会は任意となります。
専用庭使用料(月額):550円
専用駐車場(月額):18,000円
販売スケジュール
-

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~20:30
【土日祝】10:00~20:00
(毎週水曜日・第1~3火曜日定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

実際に購入された会員の方のお声

【大阪市福島区・A様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 ・老後の住居が心配だったため
 ・賃貸で家賃支払いを続けるよりは購入することで資産となるため

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 ・広さ(寝室とリビングがわかれていること)
 ・立地(駅へのアクセスと仕事場へのアクセス)

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 ・検討を始めたら早めに決めた方がいいと思います。悩み続けて結局買わない、いい所がみつからないとなると探し続けます。また若くでローンを組む方が後が楽だと思いました。

物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通 阪急京都線「上新庄」駅 徒歩8分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 240戸 駐輪場 480台 ※月額使用料:300円・500円
地目 宅地 駐車場 147台 ※月額使用料:7,000円~18,000円
地域・地区 準工業地域・準防火地域 バイク置場 15台 ※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場:44台 ※月額使用料:1,500円・1,800円
用途地域 - 建物竣工(予定) 2025年1月中旬
敷地面積 8,099.73m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
8,096.38m2(建築確認対象面積)
※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.35m2)を除いた面積になります。
入居予定 2025年2月下旬
建築面積 2,057.93m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
管理員の勤務形態:通勤
建築延床面積 17,525.83m2 管理会社 未定
建ぺい率 25.42%(法定60%) 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
容積率 199.49%(法定200%) 施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ22大建確046号(2022年9月27日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042 号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2024/10/05
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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