会員数 : 99,952 名 ( 2020年11月1日現在 )

パラドール四条梅津 ザ・ファースト

所在地
京都市右京区梅津段町13番1
間取り
2LDK~3LDK+F
交通
京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分(西行)・徒歩4分(東・南・北行)
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩14分
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩18分
阪急嵐山線「松尾大社」駅10分
(京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分、バス乗車6分、「松尾大社前」停下車徒歩1分)
阪急京都線「西院」駅15分
(京都市営バス「梅津段町」停徒歩4分、バス乗車9分、「西大路四条」停下車徒歩2分)
専有面積
54.84m2〜75.98m2
価格
2,970万円 ~4,380万円
入居時期
2021年1月下旬
販売期 第2期先着順
販売戸数 8戸
間取り 2LDK~3LDK+F
専有面積 54.84m2〜75.98m2
バルコニー面積 5.24m2~10.09m2
その他面積 テラス面積:8.16m2~8.60m2、専用庭面積:13.76m2~15.18m2、サービスバルコニー面積:1.82m2~3.27m2、アルコーブ面積:1.27m2~2.49m2、サービススペース面積:0.80m2〜1.98m2
価格 2,970万円 ~4,380万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 8,780円~12,160円
修繕積立金 ( 月額 ) 4,390円~6,080円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 329,000円~456,000円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):15,000円、専用庭使用料(月額): 400円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム見学会開催中!
10:00~20:00
(毎水曜定休)



物件概要

所在地(地番) 京都市右京区梅津段町13番1
交通 京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分(西行)・徒歩4分(東・南・北行)
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩14分
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩18分
阪急嵐山線「松尾大社」駅10分
(京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分、バス乗車6分、「松尾大社前」停下車徒歩1分)
阪急京都線「西院」駅15分
(京都市営バス「梅津段町」停徒歩4分、バス乗車9分、「西大路四条」停下車徒歩2分)
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上5階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
総戸数 35戸 駐輪場 52台(スライド式:32台、2段式:20台)※月額使用料:100円・300円
地目 宅地 駐車場 16台(平面駐車場:3台、来客用平面:1台、サービス用平面:1台、機械式:11台) ※月額使用料:12,000円~ 14,000円
敷地外駐車場:7台 ※月額使用料:10,000円~13,000円(駐車場所在地:マンション敷地より徒歩4分 ※将来に渡って保証されるものではありません。)
地域・地区   バイク置場 ミニバイク置場:3台(平面) ※月額使用料:1,500円
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、15m第1・2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 建物竣工(予定) 2020年12月中旬
敷地面積 1,203.50m2 入居予定 2021年1月下旬
建築面積 585.30m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築延床面積 2,689.52m2(容積対象面積/2,396.59m2) 管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
建ぺい率 60% 設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
容積率 200% 施工 株式会社金山工務店(国土交通大臣(特-30)第21450号)
建築確認番号 第H31確認建築京機構市00588号(2019年9月18日取得)
事業主・売主 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(3)第7589号)
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引協議会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
最終更新日
2020/11/21
次回更新予定
毎週土曜

その他情報

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。※掲載の写真は、モデルルーム<Eタイプ(モデルルーム特別仕様)、インテリアカラー/グレイッシュ、キッチン&洗面扉/グレー鏡面、バスカラー/グレー>にて2020年2月撮影。 家具・一部照明器具・インテリア小物等は、コーディネート参考例となり、販売価格には含まれておりません。また、オプション仕様(有償)が含まれておりますので、基本プランとは一部異なります。



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