プレージア住之江公園エアパレス

注目♪

所在地: 大阪府大阪市住之江区新北島三丁目4番47号

交通アクセス: Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分
ニュートラム南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩5分

価格: 2,898万円

専有面積: 53.73ｍ2

間取り: 2LDK

入居時期: 即入居可※諸手続き完了後

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研究会会員特典

オプションサービス5万円分

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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。

販売期: 再々登録住戸登録抽選

販売戸数: 1戸

間取り: 2LDK

専有面積: 53.73ｍ2

バルコニー面積: 9.72ｍ2

その他面積: アルコーブ面積：2.37ｍ2

価格: 2,898万円

最多価格帯: -

管理費（月額）: 8,117円
（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）

修繕積立金（月額）: 3,760円

修繕積立基金 （引渡時一括）: 376,000円

その他費用: 管理準備金(引渡時一括)：15,000円

販売スケジュール: 登録申込受付期間：2023年12月9日(土)～2023年12月10日(日)
登録申込受付時間：10:00～18:00(最終日は12:00締切)
登録申込受付・抽選場所：プレージア住之江公園エアパレス現地販売センター
抽選日時：2023年12月10日(日)13:00
備考：申込の際は本人確認書類（運転免許証、パスポート等）、印鑑（お認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。

先着順

販売期: 先着順

販売戸数: 9戸

間取り: 3LDK

専有面積: 58.11m2～63.68m2

バルコニー面積: 10.62m2～11.80m2

その他面積: アルコーブ面積：2.01m2～3.03m2

価格: 3,358万円～4,198万円

最多価格帯: -

管理費（月額）: 8,477円～8,927円
（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）

修繕積立金（月額）: 4,070円～4,460円

修繕積立基金 （引渡時一括）: 407,000円～446,000円

その他費用: 管理準備金(引渡時一括)：15,000円

販売スケジュール: -

お知らせ

～現地モデルルーム特別見学会開催中!!～
10:00～18:00
(毎水･木曜定休)

実際に購入された会員の方のお声

【大阪市福島区・O様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
　友人に「（自分はローンが組めないから無理だけど）
　私だったらマンション購入するのになー」と言われて
　初めて買うことを意識した。
　すぐに家賃がもったいない、
　資産に変わるものがほしいと思った。

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
　居住性、在宅勤務が永続的になったので、
　ふと疲れた時に空や緑が目に入るといいなと思った。
　資産性を考えて、中央区、北区、福島区で探そうと
　思っていたが、その辺りでは環境的に物足りなく
　感じてしまった。なんば、梅田、新大阪へも出やすく
　利便性も（自分にとっては）とても良かった。
　もちろん間取りや広さ、価格は十分満足です。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
　私の友人の一言「マンションは男探しと同じ」！！
　100点の物件ではなく、80点の物件で探すことです。
　あとはそのモデルルームもキレイなのは同じなので、
　現地を見るのがとても大事です。中央区の物件の現地
　に行き、求めるものとはやっぱり違うかもしれない
　と思ったので、自分の目と足で確かめて下さい。

物件概要

所在地（地番）	大阪府大阪市住之江区新北島三丁目4番47号
交通	Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分ニュートラム南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩5分
構造／階数	鉄筋コンクリート造地上11階	分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数	85戸	駐輪場	170台 ※月額使用料：200円～500円
地目	宅地	駐車場	43台（うち福祉対応用1台含む） ※月額使用料：15,000円～18,000円
地域・地区	準防火地域	バイク置場	2台 ※月額使用料：2,000円ミニバイク置場：5台 ※月額使用料：1,000円
用途地域	第一種住居地域	建物竣工(予定)	2021年11月竣工済
敷地面積	2,503.16m2	入居予定	即入居可※諸手続き完了後
建築面積	843.82m2	管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託
建築延床面積	5,433.02m2	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
建ぺい率	80%	設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
容積率	200%	施工	株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号	第20WHEC確建大00545号（2020年3月11日）
事業主・売主	オーエス株式会社国土交通大臣(2)第8662号〒530-0018 大阪府大阪市北区小松原町3番3号第一交通産業株式会社国土交通大臣（13）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階
販売提携（代理）	OS不動産株式会社大阪府知事（4）第52056 号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号クレディライフ株式会社（復代理）大阪府知事（2）第058115号（社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会〒540-0012　大阪市中央区谷町1丁目6番4号天満橋八千代ビル8階

最終更新日: 2023/09/23
次回更新予定: 毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

電話で問い合わせ
大阪マンションライブラリー
06-6376-2244

その他情報

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。※掲載の写真はモデルルーム（C1タイプ）を撮影（2020年12月）したもので、オプション仕様が含まれています。オプション及び家具・一部照明・調度品等は販売価格に含まれていません。詳細はお問い合わせください。