オーベルアーバンツ両国

注目♪
所在地
東京都墨田区緑一丁目6番4(地番)
間取り
1LDK・2LDK
交通
都営大江戸線「両国」駅徒歩3分
JR総武線「両国」駅徒歩8分
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩9分
JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩18分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩18分

【バス利用の場合】
「錦糸町」駅バス約5分
「緑一丁目」バス停下車徒歩2分
専有面積
33.77m2~40.74m2
価格
3,998万円~5,388万円
入居時期
2023年9月上旬
購入特典
オプションサービス5万円分

実際に購入された会員の方のお声

【江東区・O様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 コロナ禍でリモートワークとなり、現在住んでいる
 部屋(1K)が狭く感じた。
 1LDKを賃貸で借りるのも家賃が高いので、
 購入を検討することにした。
 将来、資産になるのもいいと思った。

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 ・駅チカ・都心へのアクセスの良さ。
  買い物に便利な錦糸町が近いのも大きなポイント。
 ・部屋の収納が多く
  荷物をすっきりまとめられそうな所。
 ・現在、住んでいる地域からも比較的近いので
  街の雰囲気もなんとなく知っていた。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 ・100%完璧なマンションは無いので
  妥協できるポイントは見つけておくこと。
 ・自分が気に入るのが一番だが、将来売ったり
  貸したりすることもあることを念頭に置くこと。
 ・研究会でたくさん相談に乗ってもらってください。

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【杉並区・I様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 来年また更新があるため、購入しても良いか、
 自分で購入できるのだろうか…と思っていたところ、
 インスタの広告でセミナーを知り、参加してみて
 今が買い時(年齢的にも、金額的にも)だと思えたこと

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 毎日帰りが遅いので少しでも利便の良い所が良かった
 駅近。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 まさか自分が本当に購入することになるとは、
 セミナー参加時には思ってもいませんでした。
 (セミナー参加して、1ヶ月後には決まった…)
 検討する中で、ローンの事や契約の進め方等、
 自分でも知らない世界に触れることができ、
 良い人生経験にもなりました。
 他の物件を見たり色々悩んでしまった際には
 研究会の方が沢山アドバイスして下さり、
 背中を押してくれたので決断できました。
 1人で考え込まず、不安な点が解消出来ると思います。
 相談するのは大切だと思いました。
販売期 先着順
販売戸数 8戸
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 33.77m2~40.74m2
バルコニー面積 5.96m2~7.19m2
その他面積
価格 3,998万円~5,388万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 12,600円~15,200円
修繕積立金 ( 月額 ) 4,730円~5,710円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 472,800円~570,400円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):17,800円~21,400円、 インターネット使用料(月額):1,980円、 住まいトータリエ利用料(月額):220円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
10:00〜18:00
(水・木曜日、第2火曜日定休)※祝日除く



物件概要

所在地(地番) 東京都墨田区緑一丁目6番4(地番)
交通 都営大江戸線「両国」駅徒歩3分
JR総武線「両国」駅徒歩8分
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩9分
JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩18分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩18分

【バス利用の場合】
「錦糸町」駅バス約5分
「緑一丁目」バス停下車徒歩2分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数 49戸(内、事業協力者住戸8戸)、他に事務所1区画 駐輪場 57台 ※月額使用料:300円・400円 ※57台の内、12台は募集対象外住戸(事業協力者住戸)の優先使用となります。
地目   駐車場 2台(平置1台・身障者用1台) ※月額使用料:35,000円
地域・地区 防火地域 バイク置場 ミニバイク置場:5台 ※月額使用料:2,000円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2023年6月下旬
敷地面積 340.24m2(確認申請敷地面積339.55m2) 入居予定 2023年9月上旬
建築面積 233.25m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定
建築延床面積 1,987.90m2 管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)
建ぺい率   設計・監理 株式会社安宅設計
容積率   施工 ライト工業株式会社
建築確認番号 第HPA-21-09592-1号(2021年9月15日付)
事業主・売主 大成有楽不動産株式会社
国土交通大臣(8)第3702号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
販売提携(代理)  
最終更新日
2022/08/07
次回更新予定
毎週日曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の立面外観完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。本CGは計画敷地内だけを描いているため、周辺の建物、道路等は描いておりません。※掲載の外観完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。本CGは計画敷地内だけを描いているため、周辺の建物、道路等は描いておりません。※掲載のエントランス完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。※掲載の写真はモデルルーム(Bタイプ)を撮影(2022年3月)したものです。陽当たり等は実際の住戸とは異なりますので予めご了承ください。なお一部、画像処理を施しています。※一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。



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