イニシア大手前

所在地
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
間取り
1DK・1LDK
交通
谷町線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
中央線「谷町四丁目」駅 出口4より徒歩3分
谷町線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
京阪本線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
中之島線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
堺筋線「堺筋本町」駅出口1より徒歩11分
専有面積
33.15m2・40.50m2
価格
2,988万円~3,558万円
入居時期
即入居可
購入特典
諸費用サービス5万円分

実際に購入された会員の方のお声

【大阪市城東区・I様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 ・家賃がもったいない
 ・治安の良いところに住みたい

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 ・治安が良い
 ・アクセスが良い
 ・思っていたよりもお手頃価格であった

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 少しでも気になるのであれば、セミナーへ行って
 相談されることをおすすめします。
 ネットで探すより、行った方が早いです。

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【大阪市城東区・K様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 娘が東京に就職し家を離れ、母が認知症で
 家(賃貸)を離れる可能性もあり、持ち家はあるが
 将来の為にマンションが(仕事場もかねて)欲しい
 という思いが強くなったことから。

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 駅から5分以内、上層階である程度眺めも欲しい。
 場所も中央区で大阪市内。現在の家からも近く、
 何よりも子供の頃に近辺に住んでいたので、土地勘や
 郷哀を感じることも大きなポイントとなりました。
 価格も上限と考える値段であったので。
 たしかに狭さはありますが…。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 4月末に勉強会に参加して、見学はGW、
 5月末には決めて8月に入居。アッという間でした。
 いろいろ心配事もありますが、
 事が流れる時は早いです。
 家族と話し合い、何をポイントにするかを決めたら
 あとはすすむようになるでしょう。
販売期 先着順
販売戸数 6戸
間取り 1DK・1LDK
専有面積 33.15m2・40.50m2
バルコニー面積 4.05m2・4.56m2
その他面積
価格 2,988万円~3,558万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 9,000円・10,900円
修繕積立金 ( 月額 ) 4,100円・5,000円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 265,200円・324,000円
その他費用 インターネット使用料(月額):1,100円、 管理組合活動費(月額):100円、 トランクルーム42区画(月額):1,000円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~16:00
【土日祝】10:00~18:00
(毎火・水・木曜定休)※祝日は営業



物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
交通 谷町線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
中央線「谷町四丁目」駅 出口4より徒歩3分
谷町線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
京阪本線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
中之島線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
堺筋線「堺筋本町」駅出口1より徒歩11分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上15階 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
建物:区分所有権
総戸数 84戸、他に管理事務室1戸等 駐輪場 84台(うち2台シェアサイクル) ※月額使用料:300円~1,000円
地目 宅地 駐車場 3台 ※月額使用料:35,000円
地域・地区   バイク置場 2台 ※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場:4台 ※月額使用料:1,500円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2021年8月竣工済
敷地面積 503.58m2、分譲対象面積:503.67m
(隣地越境部分0.08m2を含む)
入居予定 即入居可
建築面積 305.37m2 管理形態 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:未定)
建築延床面積 3,769.74m2 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
建ぺい率   設計・監理 株式会社繁建築構造設計事務所
容積率   施工 大木建設株式会社
建築確認番号 第NK19-0870号(令和1年12月10日付)
計画変更 第NK19-0870A号(令和2年7月17日付)
計画変更 第NK19-0870B号(令和2年12月4日付)
事業主・売主 株式会社コスモスイニシア西日本支社
国土交通大臣免許(12)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル
販売提携(代理)  
最終更新日
2022/12/03
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の完成予想CG・完成予想イラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。※掲載の写真はイニシア大手前モデルルームBタイプを撮影(2020年9月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。※インテリアの材料費・施工費等は有償で、お引渡し後の工事となり入居時期が変更になる場合があります。



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