エクセレント ザ タワー

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所在地
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他(地番)
間取り
1LDK~3LDK
交通
JR線「千葉」駅より徒歩9分
千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅より徒歩2分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅より徒歩5分
専有面積
32.44m2~84.46m2
価格
2,800万円台~8,700万円台(予定)※100万円単位
入居時期
2024年2月下旬
購入特典
オプションサービス10万円分
予告広告
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
販売期 第3期2次予告
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 32.44m2~84.46m2
バルコニー面積 5.61m2~27.64m2
その他面積
価格 2,800万円台~8,700万円台(予定)※100万円単位
最多価格帯 2,800万円台(8戸)※100万円単位
管理費 ( 月額 ) 11,000円~26,400円
修繕積立金 ( 月額 ) 3,300円~8,500円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 309,000円~803,000円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):11,000円~26,400円、 浄水システム初期費用(引渡時一括払):11,880円、 浄水システム使用料(月額):990円
販売スケジュール 販売開始予定時期:2022年8月下旬

お知らせ

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10:00~19:00
(火・水曜日定休)※祝日を除く



物件概要

所在地(地番) 千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他(地番)
交通 JR線「千葉」駅より徒歩9分
千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅より徒歩2分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅より徒歩5分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上31階建(一部鉄骨造) 分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数 397戸(内事業協力者住戸6戸含む) ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸) 駐輪場 769台 ※月額使用料:100円~300円
地目   駐車場 132台、うち身障者用駐車場1台 ※月額使用料:18,000円~28,000円
地域・地区   バイク置場 8台 ※月額使用料:5,000円、ミニバイク置き場5台 ※月額使用料:3,000円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2023年12月中旬
敷地面積 3,877.68m2 入居予定 2024年2月下旬
建築面積 2,645.07m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式:通勤】
建築延床面積 41,999.63m2(容積率計算対象外面積10,980.83m2を含む) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建ぺい率 68.22%(許容80%) 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
容積率 799.94%(許容800%) 施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 第UHEC建確310781号(2020年3月24日)
事業主・売主 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-29)第7074号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F

中央日本土地建物株式会社
国土交通大臣(16)第125号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1 日土地ビル

あなぶきホームライフ株式会社
国土交通大臣免許(13)第1937号
(一社)全国住宅産業協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公財)東日本不動産流通機構会員
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣(16)第68号、国土交通大臣(特-2)第3792号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号

東方地所株式会社
千葉県知事(16)第359号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒260−0016 千葉県千葉市中央区栄町39番10号
販売提携(代理) 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-29)第7074号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F

あなぶきホームライフ株式会社
国土交通大臣免許(13)第1937号
(一社)全国住宅産業協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公財)東日本不動産流通機構会員
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12

株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
最終更新日
2022/08/07
次回更新予定
毎週日曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の各完成予想CG、概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。 家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。予めご了承ください。 植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものでは無く、竣工時には完成予想CG及び各概念図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。 タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更となる場合があります。 なお、現地隣接の新日本建設が事業化する建物「エクセレントセンタービル」(2022年12月竣工予定)は今回の販売物件ではなく、当物件との位置関係を表現するために図面を基に描き起こした完成予定図であり、実際とは形状、意匠は異なる場合があります。



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