エクセレントシティ船橋グランライズ

注目♪
所在地
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
間取り
2LDK~3LDK
交通
JR総武線・総武線快速「船橋」駅徒歩11分
京成本線「京成船橋」駅徒歩9分
専有面積
56.00m2~71.16m2
価格
3,998万円~6,498万円
入居時期
2023年2月下旬
購入特典
オプションサービス10万円分

実際に購入された会員の方のお声

【杉並区・O様】【千葉県・K様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 ・賃貸のままでは不安だったため。
 ・快適な住まいに暮らしたいと思ったから。
 ・ローンを組むにはギリギリの年齢だと思ったから。

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 ・地元のため、新しい所よりは知っているので。
 ・駅から徒歩10分。
 ・大型のため管理費・修繕積立金の費用が抑えられる。
 ・間取りや設備が気に入った。
 ・駅前にデパート・駅ビルなどがあり利便性が高かった。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 ・現在住んでいる所(沿線)で考えていたのですが、
  紹介→内見から即決しました。
  こだわりもありつつ、分かっている方からの
  アドバイスを聞くことも大事だと思います。  
 ・物件を見ていくうちに、自分の優先順位が
  どんどん明確になっていきます。
  細かいことでも研究会の方に相談して
  クリアにしていくのが大切だと思います。
  自ら行動することが自分にとって
  良い物件に出会える大事なステップ!
販売期 最終期先着順
販売戸数 29戸
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 56.00m2~71.16m2
バルコニー面積 9.00m2~30.85m2
その他面積 室外機置場面積:1.33m2~1.52m2、テラス面積:10.44m2~10.80m2、専有庭面積:15.75m2~17.40m2
価格 3,998万円~6,498万円
最多価格帯 5,500万円台(5戸)※100万円単位
管理費 ( 月額 ) 12,700円~15,700円
修繕積立金 ( 月額 ) 4,800円~6,100円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 504,000円~641,000円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):12,700円~15,700円
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
10:00〜/14:00〜/18:00~
(火・水曜定休)※祝日を除く



物件概要

所在地(地番) 千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通 JR総武線・総武線快速「船橋」駅徒歩11分
京成本線「京成船橋」駅徒歩9分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数 189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室)) 駐輪場 301台 ※月額使用料:100円~300円
地目 宅地 駐車場 90台 ※カーシェアリング用駐車場・来客用駐車場含む ※月額使用料:12,000円~16,000円
地域・地区   バイク置場 ミニバイク置場:5台 ※月額使用料:2,000円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2023年1月下旬
敷地面積 3,077.41m2 入居予定 2023年2月下旬
建築面積 1,425.77m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式:未定】
建築延床面積 13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建ぺい率 46.34%(許容90%) 設計・監理 新日本建設株式会社 一級建築士事務所
容積率 384.68%(許容400%) 施工  
建築確認番号 第R02普及協会00240号(2021年2月26日付)
第R02普及協会01240号(2021年9月3日付)
事業主・売主 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-29)第7074号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F
販売提携(代理)  
最終更新日
2022/12/04
次回更新予定
毎週日曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。※掲載の室内写真はモデルルームを撮影しCGを施したもので、実際とは異なります。設備・仕様は住戸タイプにより実際と異なる場合がございます。また一部施工上変更する場合がございます。家具・調度品・有償オプション(申込期限有)等は販売価格に含まれておりません。



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