シティタワーズ東京ベイ

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所在地: 東京都江東区　有明二丁目107番5他（地番）

交通アクセス: 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4～8分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3～6分

価格: 6,800万円～16,500万円

専有面積: 38.20m2～82.88m2

間取り: 1LD・K～3LD・K

入居予定: 2025年4月下旬

会員特典: 10万円（税込）相当額のオプションサービス

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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。

販売期: 先着順

販売戸数: 46戸

間取り: 1LD・K～3LD・K

専有面積: 38.20m2～82.88m2

バルコニー面積: 10.36m2～24.44m2

その他面積: -

価格: 6,800万円～16,500万円

最多価格帯: 7,800万円台・9,800万円台(各5戸)※100万円単位

管理費（月額）: 14,870円～30,810円

修繕積立金（月額）: 4,600円～9,970円

修繕積立基金 （引渡時一括）: 221,600円～480,800円

その他費用: 管理準備金(引渡時一括)：14,870円～30,810円

販売スケジュール: -

実際に購入された会員の方のお声

【港区・Y様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
　同年代の友人がマンションを購入したため
　今の家の契約更新を控えていたため。
　在宅ワークになったため住環境に
　こだわりたいと思ったため。書籍を読んで
　早く購入すべきだと思ったため。

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
　駅から徒歩５分以内で周りに高い建物がない。
　天井が高く開放感がある。
　商業施設が近くにあり、生活に便利そうだった。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
　女性の場合、結婚や出産の可能性もあり、購入に踏み
　切れない時期もあるかと思います。先が読めないので
　”一生の住処”と力みすぎずに、将来柔軟に対応できる
　物件を選ぶと良いのかなと思います。

物件概要

所在地（地番）	東京都江東区　有明二丁目107番5他（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4～8分ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3～6分
構造／階数	■ウエストタワー鉄筋コンクリート造地上32階地下1階搭屋2階 ■セントラルタワー鉄筋コンクリート造地上33階搭屋2階 ■イーストタワー鉄筋コンクリート造地上33階搭屋2階 ■共用棟鉄骨造地上3階搭屋1階 ■駐車場棟鉄骨造地上3階地下1階搭屋1階 ■設備棟鉄骨造地上1階建	分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
総戸数	1539戸	駐輪場	2,846台、他にレンタサイクル39台 ※月額使用料：100円～500円
地目	宅地	駐車場	730台、他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台 ※月額使用料：29,800円～41,800円
地域・地区	-	バイク置場	110台 ※月額使用料：7,000円～9,000円ミニバイク置場：46台 ※月額使用料： 5,000円
用途地域	第一種住居地域	建物竣工(予定)	2019年7月30日竣工済
敷地面積	32,627.38m2 （ペデストリアンデッキ敷地2,415.68m2を含む）販売対象面積：30,862.12m2	入居予定	2025年4月下旬
建築面積	11,210.68m2 （ペデストリアンデッキ1,152.21m2を含む）	管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託管理員の勤務形態：常駐 24時間有人管理方式
建築延床面積	160,830.51m2 （ペデストリアンデッキ318.86m2を含む）販売対象面積：160,511.65m2	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
建ぺい率	60%	設計・監理	前田建設工業株式会社一級建築士事務所
容積率	300%	施工	前田建設工業株式会社
建築確認番号	第ERI-16042221号（平成28年10月27日付）第ERI-16042222号（平成28年10月27日付）第ERI-16042223号（平成28年10月27日付）第ERI-16042224号（平成28年10月27日付）第ERI-16042225号（平成28年10月27日付）第ERI-17013626号（平成29年4月27日付）計画変更確認番号/第ERI-16049654号（平成28年11月21日付）第ERI-16049655号（平成28年11月21日付）第ERI-16049656号（平成28年11月21日付）第ERI-16049657号（平成28年11月21日付）第ERI-17013623号（平成29年4月27日付）第ERI-17013624号（平成29年4月27日付）第ERI-17013625号（平成29年4月27日付）第ERI-17013627号（平成29年4月27日付）第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）一団地認定認定番号/28都市建指第0418号（平成28年9月30日付） 28都市建指第1454号（平成29年3月31日付）【開発許可番号】開発行為許可第27-3号（平成28年3月7日付）開発行為変更許可第28-4号（平成28年7月13日付）開発行為変更許可第28-5号（平成29年3月29日付）
事業主・売主	住友不動産株式会社国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
販売提携（代理）	-

最終更新日: 2024/04/14
次回更新予定: 毎週日曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

電話で問い合わせ
銀座マンションライブラリー
03-3211-2201

その他情報

※掲載の写真はモデルルーム（II-70J3-5タイプ／カスタムオーダープラン）を撮影（平成29年5月）したものに、セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真（平成28年10月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件の「カスタムオーダーマンション」の受付は終了いたしました。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。　