女性のための快適住まいづくり研究会が厳選するマンションコラム
今回は、リニア新駅開業に伴う再開発が進むエリア《レ・ジェイドシティ橋本 Ⅰ・Ⅱ》を題材に、
研究会副代表の白石先生がモデルルームを取材してきました！
プロの目線で捉えた視点 橋本の魅力とは
「レ・ジェイドシティ橋本 Ⅰ・Ⅱ」の建設地・橋本地区は、神奈川県相模原市の中部に位置しています。 「橋本」駅周辺は、駅前の市街地再開発事業や大山町の都市再生緊急整備地域の指定により、 都市機能が集積し、首都圏南西部における広域拠点としてのまちづくりが進んでいます。 また、緑区の行政サービスの拠点となる「緑区合同庁舎」が完成し、 さらに、リニア中央新幹線の「神奈川県駅(仮称)」が橋本地区へ決定しました。
駅の近くには大型ショッピング施設やスーパー等のお買い物だけでなく、 レジャーや公園、医療クリニック等、あらゆる施設が揃いとても便利な暮らしを送ることができます。
橋本駅の北西にある橋本遺跡からは、縄文時代中期後半（約5,000年から4,500年前）の住居跡が80軒以上発見されています。 古くから人が住んでいた暮らしやすい場所のようですね。
「レ・ジェイドシティ橋本 Ⅰ・Ⅱ」の魅力1つ目はリニア新駅の開発に伴う大型再開発。
リニア中央新幹線は、超電導技術を使用することで、
品川～名古屋間を＜約40分程度＞で繋ぐ、次世代を担う主要幹線です。
現地を最寄りとしたエリアでは、同線の新駅となる「神奈川県(仮称)」駅の完成に向けて各種整備事業が進行中。
こちらが開通すれば、「品川」駅～「神奈川県(仮称)」駅間は、約10分程度となることが予定されています。
新しい時代の交通拠点が姿を現そうとしています。
開通に伴い、話題が集中する「橋本」に今後注目したいところです！
「レ・ジェイドシティ橋本 Ⅰ・Ⅱ」現地の最寄りとなる「橋本」駅南口では、新駅誕生に伴う再開発構想が進行中。
１４ha(東京ドーム約3個分)の敷地面積の中では、《広域交流》・《複合都市機能》・《ものづくり産業交流》の各ゾーンが予定されています。
※出典/相模原市公式HPより。本図はイメージであり、変更となる場合があります。
また、現地は「橋本」駅南口から徒歩５分以内の分譲マンションとして２６年ぶりに建設され、希少性が高いようです。
セミナーでもお話をしていますが、
マンションの価値があがる要素として、「新駅・新路線・再開発」をあげています。
豊洲や武蔵小杉など、イメージしていただくとわかりやすいかもしれません。
(例)武蔵小杉駅のマンション事例では…新築時5,390万円が、築19年で売却時7,680万円にUP《142％UP》
※株式会社日本エスコン2022年事例
徒歩４分の「橋本」駅は交通の要衝となるターミナル駅。
JR線では八王子や町田・新横浜・横浜へ直通の横浜線や、湘南に向かう相模線が発着し、
京王相模原線は新宿に加えて都営新宿線への乗り入れにより都心へも直行です。
さらに、京王相模原線とJR相模線の起点駅であり、JR横浜線も数多くの本数が始発に。
それらを有効利用することで、朝の混雑する時間帯でも都内や横浜へ座って通勤が可能となります。
「橋本」駅周辺にはショッピングからグルメまで謳歌できる様々な大型商業施設や各種の生活利便施設が集積しています。
徒歩15分圏内に５つの大型商業施設があり、
日常生活の役に立つ公共施設や、万が一の時に安心な医療施設、また教育・スポーツ・文化施設も集中したエリアになっています。
毎日の暮らしを支える様々な施設は最重要チェックポイントです。
■アリオ橋本/Ⅰ 約800m／徒歩10分、Ⅱ 約810m／徒歩11分
イトーヨーカドー、ロフト、３COINZ＋plus、GU、タワーレコード、くまざわ書店
■イオン橋本店/Ⅰ 約650m／徒歩9分、Ⅱ 約700m／徒歩9分
イオン、100円ショップ
■ミウィ橋本/Ⅰ 約760m／徒歩10分、Ⅱ 約800m／徒歩10分
橋本図書館、ユニクロ、無印良品、セリア、有隣堂
■京王クラウン街橋本/Ⅰ 約270m／徒歩4分 Ⅱ 約310m／徒歩4分
キッチンコート（スーパー）、ファーストフード店、ドラッグストア、ダイソー
■SING橋本/Ⅰ 約1,100m／徒歩14分 Ⅱ 約1,150m／徒歩15分
映画館、ドン・キホーテ
徒歩圏には緑鮮やかな橋本公園など憩いのひとときを創造するスポットが豊富です。
さらに、少し足を伸ばせば県立津久井湖城山公園を始めとする大型公園が点在。
また、相模原北公園は公園全体が植物園のような雰囲気の公園で、アジサイ園やバラ、ハーブ園などの四季折々の花々を見られます。
美しい公園で憩いのひとときを堪能できることも、この街で暮らすことのチェックポイントです。
■橋本公園／Ⅰ 約490m／徒歩7分 Ⅱ 約550m／徒歩7分
■相模原北公園／Ⅰ 約1660m／徒歩21分 Ⅱ 約1730m／徒歩21分
美観と使いやすさ共に実現した空間。 カウンタートップから食器洗い乾燥機などに至るまで、洗練された設備が採用されています。 女性のためのこだわりが盛りだくさん！
浄水器一体型シャワー水栓はヘッドが引き出せるので、シンクのお手入れも簡単！ キッチン下にある収納スペースは、大きなフライパンやお鍋・ストック品等をまとめてしまっておくことができます。 備え付けのキッチンコンセントは、ハンドミキサーやトースターなどを使用するときに便利です。
「こんな設備が欲しかった。」と思える設備仕様で、毎日のお料理の時間が楽しくなりますよね。
広々とした浴槽では、ゆったりとバスタイムをたのしむことができます。
また保温浴槽を採用しているので、時間がたってもお湯が冷めにくく追い炊き回数を軽減できるので、省エネ効果も期待できます。 さらに浴室暖房乾燥機が標準でついているので、雨の日や夜間また花粉の多い日でも洗濯物を乾かすことができ、 寒い冬場にうれしい暖房機能も備えています。 床は乾きやすく、滑りにくいスミピカフロアを採用しており衛生面や安全面にも考慮しています。
パウダールームは一日に何度も使う場所。 だからこそ収納力やお掃除のしやすさなど、快適性に特にこだわっています。
■ボウル一体型洗面カウンター
鏡面裏は全面収納になっており、化粧水などの化粧用品や洗面用具、ドライヤーなどを収納することができます。
収納棚は取り外しも、またカウンターとボウルに継ぎ目がない「ボウル一体型洗面カウンター」を採用しているので、
お手入れがカンタンにできます。
忙しい朝に洗顔からメイク、ヘアセットまでパウダールームで全て完結することができます。
■リネン庫
■鏡面裏収納
また、洗面化粧台下にはヘルスメーターを片付けるスペースがあるなど、
細やかな気遣いを感じるポイントがあるのも女性には嬉しいですね。
タオルや洗剤などモノが集中しやすいパウダールームですが、リネン庫があるのでストック用品も収納でき、
バスルームの扉には、タオル掛けが１本ついているので、
干す場所に悩むバスマットやバスタオルなどをかけておくことができます。
広々ウォークインクロゼット
シューズインクロゼット
衣服の多い女性にはウォークインクロゼットは必須のスペースですよね。
コートやジャケットなど冬のかさばりやすい衣類までおさめてしまうことができます。
またハンガー下に収納BOXをおくこともできるので、片付け方法に幅が広がります。
シューズインクロゼットは、ハイヒールやブーツはもちろん傘やスーツケース、ゴルフバッグなどをまとめて収納できるので、
玄関がすっきりと片付きます。
■TES温水式床暖房
足元から室内全体を温める床暖房。温風でホコリを巻き上げる心配もなく、静粛性に優れた暖房システムです。冷え性の方には喜ばしい設備ですね。
※タイプにより異なります。詳細は研究会までお問合わせ下さい。
■長寿命・省エネ使用のLEDダウンライト
すっきりした印象を作ることができます。
電球の交換は、女性にとっては大変な作業ですので、長寿命なのは安心ですね！
また電気代が上がってきている今、消費電力の削減に効果があるのも嬉しいポイントです。
マンションには24時間、暮らしを見守るためのセキュリティが採用されています。 住戸の玄関扉と窓に設置されている防犯センサーや火災感知器など異常事態時には、警備会社が必要に応じて対応。 エントランス・住戸玄関にはダブルセキュリティシステムを採り入れています。
■ダブルロック
■鎌付デッドボルト
エントランスのオートドアの解錠や宅配ボックスの操作は、ハンズフリー対応です。 お買い物で両手がふさがっている時でもバッグやジャッケットからキーを取り出さずにロックを解除することができます。
■カラーモニター付インターホン
■カラーモニター付インターホン
玄関扉には不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと不正解錠に備えた防犯サムターン、防犯性の高いダブルロックを採用。 エントランスの来訪者を、住戸内から画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンなど、 女性が安心して暮らせるようしっかりとしたセキュリティシステムを備えています。
「レ・ジェイドシティ橋本 Ⅰ」の１階部分には、「集会室」という多目的スペースが用意されています。 設置されている家具は持ち運び可能で、お天気の良い日はプロムナードに持ち運ぶなど、使い方自由に楽しい時間を過ごすことができます。
■敷地配置イメージイラスト
ひとり暮らしで困ったことのひとつに、「宅配の荷物を中々受け取れない」なんて経験された方もいらっしゃるのではないでしょうか。 このマンションには、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや大型郵便対応メールボックスがあるので、 再配達の手間がかからず、お部屋のキーをかざすだけで24時間いつでも取り出すことできます。
■防災備蓄倉庫
倉庫内には災害時にマンションでの共助活動の際に使用するものや一般家庭では購入しにくいものを格納しています。
またゴミ置き場は24時間対応、収集日に限らずゴミ出しができお部屋をスッキリと清潔に保つことが出来ます。 働く女性にうれしい共有設備が充実しています。
レ・ジェイドシティ橋本は1LDK～4LDKのプラン間取です。 豊富な間取プランを用意しているので、ライフスタイルに合ったプランを選ぶことが出来ます。
またアウトポール設計になっているので、柱型が室内側に出ないため家具配置のしやすいカタチになっています。 都会派のシングル・ディンクスのご要望を叶える、コンパクトな中に機能性と快適性が集約したプラン。 洗練された空間レイアウトと先進的な設備仕様が融合して、心地よい日常が始まります。
45㎡台の広めの1ＬＤＫプラン。通常の1ＬＤＫよりも約10㎡程度広くて、ゆったりと暮らせるのがポイントです。
約５.５帖の洋室は、大きなベッドも設置可能なゆとりのある寝室として利用できます。
両開きのクローゼットも備え付けなので収納力も抜群です！
リビングダイニングキッチンは約12.7帖もあり、
ほぼ正方形で家具配置がしやすく、またバルコニーに面した窓も大きいので、
日当たりや風通しの良い爽やかなお部屋となっています。
また、お風呂は1日の疲れもしっかり取ることが出来る1LDKには珍しいゆったり1317サイズ。
さらに、床暖房やキッチンの３口コンロ･ワイドなシンクなど、充実した標準設備が嬉しいですね♪
廊下を極力少なくした使いやすいプランです。
約3.5畳の洋室にはセミダブルのベッドを置くことができるのも嬉しいですね。 ウォークインクローゼットには洋服を、またシューズインクロークにはスーツケースなどが収納でき、すっきりとモノを片付けられるプランです。 また、物入もあるので、ちょっとした収納にも便利ですね！
関東ローム層に位置している建設地は、【3大危険区域】の該当がない安心できる環境です。
①【液状化マップ】地震時の液状化対象外
②【洪水ハザードマップ】境川より高台に位置
③【土砂災害警戒区域】山･崖に面していない
■相模原市洪水ハザードマップ
■神奈川県西部地震の建物全壊棟数想定図
風の流れを感じる設計と、高木・低木の様々な木々や四季折々に美しい草花に彩られた空間。
また、語らいの生まれるベンチを設け、敷地内にキッチンカーが訪れるなど、潤いと歓びの生まれる
仕様やサービスも豊富。大規模プロジェクトならではの心地よい時が深まります。
住宅開発では、そこで暮らす人の5年先、10年先を見据え、その土地の魅力を引き出す企画コンセプトを創出。
5年連続グッドデザイン賞を受賞しています。
ただ、モノをつくり、売り渡すだけではなく、購入された方の心地良い暮らしを重要視しています。
また、住宅開発だけでなく、まちづくり・複合開発、商業施設、ホテル事業、
2023年には「エスコンフィールド HOKKAIDO」誕生。
北海道日本ハムファイターズ新球場のネーミングライツ契約と、隣接する約 9,400m²の不動産開発に参画。
研究会代表の小島先生や研究会のスタッフもこのマンションシリーズのファンで、過去実際に購入をしています！ 今後も住まう人の心が豊かになれるマンションを供給し続けてくれると思いますので楽しみです。
※掲載の写真は「レ・ジェイドシティ橋本 Ⅰ・Ⅱ」モデルルームを取材・撮影したものです。 タイプにより実際とは異なる場合もございますので、詳しくは研究会スタッフまでお問い合わせください。 ※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、一部変更が生ずる場合があります。 専有面積は建築基準法による壁芯計算で表示し、小数点第 3 位を切り捨てております。 不動産登記上の内法計算による登記面積はこれより少なくなります。
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